Gratka dla inwestora lub przedsiębiorcy.

Budynek parterowy o pow. ok. 570 m2 w centrum Lubicza postanowiony jest na działce o pow. 1332 m2, przy ul. Lipnowskiej 68
Działka posiada bezpośredni dostępem do drogi publicznej ul. Lipnowska.

W budynku znajdują się lokale usługowo-handlowo-biurowe. Lokale utrzymane w dobrym stanie technicznym i wizualnym, podlegają stałej modernizacji technicznej i inwestycjom.
W budynku wyodrębniona została część magazynowa z bramą garażową
Przed budynkiem wyznaczono miejsca parkingowe dla klientów korzystających z lokali.

Działka na której zbudowany został pawilon została objęta MPZP na podstawie UCHWAŁA NR LXII/781/23 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Górny i Krobia. W planie obszar nieruchomości został oznaczony jako: 1 UH-UW-UG - tereny przeznaczony na usługi handlowe lub usługi handlowe wielkopowierzchniowe lub usługi gastronomiczne.

Najistotniejsze zapisy MPZP, dla przedmiotowej nieruchomości to:
- możliwość budowy budynków do 2 kondygnacji naziemnych, max do 11 m, dachy 2 lub 4 spadowe,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód gruntowych,
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 1,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnia biologicznie czynna na minimum 20% powierzchni terenów,
- obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi.

Z uwagi świetną lokalizację i możliwość rozbudowy budynku jest to intratna lokalizacyjnie oferta.
W bliskim otoczeniu, tj. w promieniu 50-100 m znajdują się sklepy sieciowe: Netto, Polomarket, Rossmann i Pepco

W obiekcie występują przyłącza:
- elektryczne,
-gazowe,
-wodne
- kanalizacji gminnej,

Być może jest to miejsce siedziby Twojej firmy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo